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Trying to figure out how to pay off a mortgage for the over 60s? Check out our guide!
介紹
簡介：如果您超過 60 歲，您可能有抵押貸款。如果你這樣做了，可能是時候弄清楚如何還清了。隨著所有新技術的出現和抵押貸款市場的變化，您可能很難掌握您的付款情況。這就是我們的指南的用武之地。我們為那些希望確保在退休前還清抵押貸款的人收集了一些提示和技巧。因此，無論您是剛剛起步還是多年來一直按時支付抵押貸款，我們都有您需要的信息！
第 1 節。如何弄清楚如何償還 60 多歲的抵押貸款。
您的抵押貸款付款的計算將取決於多種因素，例如您的收入、信用評分和利率。然而，計算按揭供款的一般公式如下：
這個等式可以很容易地修改以適應任何個人的情況和生活方式。例如，如果您有一份收入較低的工作，並且只賺取正常收入的 30%，那麼您仍可能欠 45% 的抵押貸款余額用於標准貸款。要計算一年內您每月應該支付多少來還清抵押貸款，只需將您的總月收入除以 12（得到年利率）。
第 2 節。如何償還 60 多歲的抵押貸款。
如果您超過 60 歲並且有抵押貸款，那麼從全額還清抵押貸款開始很重要。這將有助於減少您每月必須支付的利息金額，並從長遠來看更容易償還貸款。
為此，您需要找到一個提供抵押和解協議 (MSA) 以及抵押處理費的計劃。這些服務可以幫助加快獲得抵押貸款修改或和解協議的過程，因此您可以更輕松地全額還清貸款。
第 2.2 小節獲得抵押和解協議。
一旦您全額償還了全部抵押貸款，就可以從您的貸方獲得一份和解協議。該文件將概述貸款的所有條款和條件，包括您每月必須償還的金額、在某些日期到期的付款等等。在進行有關貸款的任何最終談判之前獲取此文件可能會有所幫助，以便各方了解所有潛在問題。
第 2.3 小節找到適合您的貸款計劃。
為您找到合適的貸款計劃的最佳方式取決於您面臨什麼樣的債務人法令：貶損信用卡債務或利率高於傳統貸款的 PLUS 抵押貸款？如果有一件事我們確實知道——無論我們面臨什麼樣的債務人法令——擺脫我們的債務是關鍵！因此，無論是研究可調整利率抵押貸款 (ARM)、固定利率抵押貸款 (FRM)，還是兩者兼而有之 - 閱讀本指南後，找到合適的貸款計劃應該相對容易！
第 3 節。如何償還 60 多歲的抵押貸款。
要弄清楚您應該償還多少抵押貸款，您首先需要確定您當前的抵押貸款余額。為此，請將您的每月抵押貸款總額除以 12（一年中的月數）。例如，如果您的月供為 1,200 美元，而您的抵押貸款期限為 6 個月，則計算為每月 3600 美元/12 美元 = 6.48 美元。
第 3.2 小節計算您的抵押貸款利息支付。
接下來，找出您當前抵押貸款的平均利率。這些信息可以在大多數貸方的網站上找到，也可以直接聯系他們。要計算您未來幾個月的利息支付，請使用此信息和第 3.3 小節中的公式來了解您每個月需要支付多少錢才能達到您的目標無債務百分比。*
*本節中的數學是基於固定利率抵押貸款的再融資，該抵押貸款的期限為 15 年，利率為 4%。
結論
60 多歲的人的財務規劃可能是一項挑戰，但借助抵押和解協議、適合您的貸款計劃以及計算您的抵押付款和抵押處理費用，您可以在一年內輕松還清抵押貸款。申請抵押和解協議以開始這項重要的工作。
按揭參考文獻: